background

 

                     Prodat lépe a za více?

Jak pracuji

Zajímá Vás, jak vlastně spolupráce s makléřem vypadá a jak Vám může s prodejem

Vašeho domu, bytu nebo pozemku pomoci?

Níže najdete praktický přehled aktivit, které zajistím při prodeji Vaší nemovitosti.

 

1

Náběr a ocenění Vaší nemovitosti

Na nemovitost se přijedu nejprve podívat a následně se můžeme u kávy pobavit o Vašich představách o ceně. K nacenění nemovitosti používám nejrůznější nástroje a také nakupuji cenové údaje přímo z katastru.

2

Příprava nemovitosti k prodeji.

Pokud se dohodneme na prodejní ceně, jinak řečeno - spolupráce nám dává smysl, začneme s přípravou nemovitosti k prodeji.

V tomto případě se jedná o téměř nový byt, kde jsme při fotografování použili pouze drobné rekvizity.

 

3

Kvalitní fotografie

Doladíme poslední detaily a Váš byt, nebo dům, nafotí profesionální fotograf.

4

Videoprohlídka

Následně vytváříme videoprohlídku objektu a přidáme informace o lokalitě.

5

Letecké snímky

Pro lepší představu o umístění domu v lokalitě, doplňujeme prezentaci o snímky z dronu.

6

3D sken nemovitosti

Každé nemovitosti na prodej vytváříme virtuální prohlídku.

Klient si tak může domem nebo bytem projít z pohodlí domova. Díky virtuální prohlídce se na skutečnou prohlídku přijde podívat jen vážný zájemce.

Tyto prohlídky umožní volný pohyb v prostoru a poskytují zážitek z pohledu první osoby.

S dynamickou virtuální prohlídkou Vaší nemovitosti můžeme naše klienty rychle a bezplatně pozvat na návštěvu v jakoukoli dobu a odkudkoliv.

 

7

Půdorysy

Nezbytnou součástí prezentace je vytvoření půdorysů ve formátu 2D nebo 3D.

8

Vizualizace

Pokud se jedná například o prázdný byt vytvoříme vizualizaci budoucího stavu, aby si případný zájemce dokázal představit zařízený prostor.

Stačí chytit posuvník myší a posunout do strany.

Vizualizace Vizualizace
Vizualizace Vizualizace
Vizualizace Vizualizace
9

Popis nemovitosti

V popisu uvádíme pravdivé informace o ceně, provizi, výměře a také o nákladech na provoz.

10

PENB

Nedílnou součástí prezentace bytu nebo domu je uvedení energetického průkazu. Pokud se jedná o byty, tam je většinou PENB zpracován SVJ. U domů necháváme pro klienty energetický průkaz zpracovat.

11

TECHNICKÁ INSPEKCE

Moje nové nabídky do prodeje nechávám kontrolovat Inspektorem nemovitostí. Proč?

Nemám před kupujícími žádné tajnosti a jednám na rovinu.

12

WEBOVÁ STRÁNKA NEMOVITOSTI

... a nakonec udělám Vašemu domu nebo bytu webovou stránku, kde je podstatně více informací, než v klasické inzerci. 

Jak taková stránka vypadá, se můžete podívat zde:https://jirikorcak.cz/rd-zborovecka-blansko 

Kdo je Jirka?

Úvodem

Ahoj, jmenuji se Jirka a jsem zarytý sportovní nadšenec, pro kterého je každý volný okamžik příležitostí prozkoumávat kouzlo přírody. Na kole, inlinech, během nebo dokonce na snowboardu a běžkách - to je moje. Spolu se svou ženou a naším čtyřnohým kamarádem často vyrážíme na výlety a z těchto aktivit čerpám energii a inspiraci, kterou pak vkládám do své práce.

O mé práci

Jsem aktivním hráčem na realitním trhu už několik let, a to nejen v okolí Blanska. Mojí hlavní ambicí je uspokojit každého klienta, splnit jeho očekávání, ať už jsou sebevyšší. Kromě toho, že se starám o prodej nemovitostí od A do Z, rád přidávám něco navíc.

Působil jsem ve velké franšíze na mezinárodní úrovni, kde jsem získal certifikaci jako Certifikovaný makléř 2. stupně a Realitní profesionál. Nyní se věnuji realitám v čistě české, téměř rodinné franšíze pod svým vlastním jménem. Rovněž jsem členem Asociace realitních kanceláří České republiky od roku 2022.

O profesionalitě

V realitách se pohybuji od roku 2014, a i když je tato práce náročná, mám ji rád. Měřím se s výzvami a snažím se vždy poskytnout služby na nejvyšší úrovni. Nejenže točím video-prohlídky, ale také využívám služeb profesionálního fotografa, zajišťuji 3D sken nemovitosti, vytvářím pro nemovitosti jejich vlastní webové stránky a jsem aktivní na sociálních sítích. Mým cílem je prodat za nejvyšší cenu nebo najít ideální nemovitost pro své klienty.

Rozdíly mezi makléři

Ano, je pravda, že když dva dělají totéž, není to totéž. Každý makléř je jiný a já se snažím dělat věci po svém. Rád bych vás pozval, abyste si přečetli mé tipy a články, které vám pomohou v rozhodování.

Individuální přístup

Každý prodej nemovitosti má svůj vlastní příběh a já chápu, jak je důležité ho respektovat. Jako makléř se snažím dosáhnout nejlepšího výsledku pro obě strany a vždy se zájmem sleduji zpětnou vazbu od svých klientů.

Závěr

Pokud jste dočetli až sem, patří vám můj obdiv a poděkování. Pokud máte další otázky, rád vám na ně odpovím. Těším se na setkání s vámi, třeba u kávy!

ZDARMA

Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma.

JDU S DOBOU

Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby.

VYZNÁM SE

Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Bydlím tu, znám to tu.

7
let zkušeností v oboru
100 +
klientů
64
realizovaných transakcí
Jiří Korčák

Reference

  • “Byli jsme velmi spokojeni se službami i jednáním. Je vidět, že pana Korčáka tato profese baví a snaží se vždy přijít připraven. Již na úvodní schůzce nám byly poskytnuty veškeré dostupné podklady a informace o nemovitosti (výhody i nevýhody). Fér jednání.”
    Jan Střítecký
  • “Chci Vám poděkovat za pěkně udělanou prezentaci. Všem se moc líbí a chválí profesionální práci a přístup”
    Naďa Š.
  • “Děkuji panu Korčákovi za vstřícné, rychlé a bezproblémové jednání při vypracování odhadů cen nemovitostí, které byly potřebné pro dědické řízení. Odhad byl rychlý a notářem přijatý bez připomínek. Se zpracováním ocenění nemovitostí pro účely dědictví jsme byli spokojeni. Věra z Blanska”
    Věra z Blanska
  • “Pana Jiřího Korčáka znám již delší dobu, proto jsem se na něj s důvěrou obrátila při prodeji pozemků v Blansku. Je to makléř, který se výborně orientuje na místním trhu, což bylo velkým přínosem při volbě prodejní strategie. Poskytnutý servis v souvislosti s prodejem byl na dobré úrovni – zveřejnění nabídky i smluvní zajištění proběhlo téměř bez připomínek z mé strany a spolupráce mi tak ušetřila mnoho času. Pana Korčáka doporučuji, je kompetentní a jednání s ním je vždy k věci. ”
    Hana Hřebíčková, Blansko
  • “Chtěli jsme expandovat naši firmu, a tak jsme pro nedostatek skladovacích prostor začali hledat. V inzerci jsme objevili obrovskou budovu v Adamově a kontaktovali jsme realitního makléře – pana Jirku Korčáka. Veškerá spolupráce byla famózní, jeho přístup skvělý a lidský. S panem Jirkou jsme stále v kontaktu, protože pořád „rosteme“ a potřebujeme stále nové prostory.“ ”
    Kamil Kravárik, Site Manager firmy Protefa s.r.o.
  • “Na pana Korčáka jsem se obrátil, již potřetí. První zkušenost s tímto výborným makléřem jsem měl ohledně pronájmu bytu v Blansku, kde jsem byl se službami a přístupem velmi spokojen. Podruhé mi zprostředkoval pronájem skladovacích prostor, kdy sehnal veškeré informace o zájemci, domluvil schůzku a poté zařídil veškerou dokumentaci. Nyní řeším prodej pozemku a věřím, že proběhne vše stejně úspěšně. Kdybych někdy v budoucnu potřeboval znovu pomoc realitního makléře, rozhodně bych neváhal využít služeb právě pana Korčáka. ”
    Zbyněk Koupý
  • “Makléře jsem oslovila z důvodu pronájmu mého bytu 2 + 1. Docela jsem na to spěchala z rodinných důvodů. Netrvalo dlouho a Jirka mi sehnal manželský pár, který prodával byt 3 + 1 a manželé - již v důchodu, chtěli do menšího. Na vratnou kauci v té chvíli neměli, proto jsme se dohodli, že makléř garantoval doplacení kauce a části nájmu z jejich prodeje bytu. Po prodeji bytu došlo k doplacení nájmu a kauce, takže vše dopadlo dobře. Vše bylo řádně zdokumentováno, nachystáno. Tudíž bych tímto chtěla poděkovat za vstřícné a rychlé jednání.”
    Ivana Spešov
  • “Pana Korčáka znám osobně a proto jsem se na něj obrátila s pomocí prodeje nemovitosti –stavebního pozemku. Zrealizoval nabídku přes webové stránky, postaral se o organizaci prohlídek klientů a přípravou smluvní dokumentace. Celý prodej proběhl bez problémů a jednání bylo příjemné pro obě strany, jakékoliv připomínky, dotazy nebo požadavky byly obratem vyřešeny. Pokud budu v budoucnu potřebovat tyto služby, určitě se na pana Korčáka opět obrátím. ”
    Jana z Blanska
Všechny reference

Nejnovější články

Všechny články

Realitní tipy

Může vám někdo ukrást váš dům, byt, nebo pozemek? ANO, může!


Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.

Celý tip

Daň z nabytí nemovitosti se neplatí


V září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.

Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.

Celý tip

3 kroky. Jak poznat dobrého makléře?


Možná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:

Celý tip
Všechny tipy

Odhad ceny nemovitosti

Online odhad během pár vteřin

Stačí vyplnit několik údajů ve formuláři níže a okamžitě získáte odhad ceny vaší nemovitosti.

Vypočítaná cena se vám zobrazí ihned na webu a také vám ji pošleme s dalšími údaji do e-mailové schránky.

Správně určená tržní cena

Pro výpočet ceny používáme reálné ceny podobných nemovitostí ve vašem okolí.

Získáte tak skutečnou tržní cenu vaší nemovitosti.

Vyvarujete se možných chyb

Vyhněte se chybám, které dokáží zbrzdit prodej nemovitosti i v řádech měsíců.

Chybně určená tržní cena Vám přináší komplikace a starosti, zbytečně tedy neriskujte.



Spočítejte si tržní hodnotu vaší nemovitosti ZDARMA:

Vyberte typ nemovitosti:

Lokalita

Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné!

Velikost a stav

m2 Toto pole je povinné!

Vyberte stav nemovitosti!

Cenový odhad

Vyberte druh!


Další údaje

Dispozice

Vlastnictví

Energetická náročnost

Další plochy

m2
m2
m2
m2
m2

Další informace



Vaše údaje

Toto pole je povinné!
Toto pole je povinné! E-mail nemá platný formát!
Toto pole je povinné! Telefon nemá platný formát!
Je potřeba souhlasit se zpracováním osobních údajů!

Po odeslání formuláře se vám ihned zobrazí vypočítaná cena zde na webu a výpočet vám také dorazí do e-mailové schránky.

E-book

7 chyb při prodeji nemovitosti

7 chyb při prodeji nemovitosti

zpracováním osobních údajů

Ukázky prodáno

  • Byt 1+1 Adamov ... PRODÁNO
    Byt 1+1 Adamov ... PRODÁNO

    Byt 1+1 Adamov ... PRODÁNO

  • RD Blansko, Křížkovského ... PRODÁNO
    RD Blansko, Křížkovského ... PRODÁNO

    RD Blansko, Křížkovského ... PRODÁNO

  • Rodinný dům Němčice ... PRODÁNO
    Rodinný dům Němčice ... PRODÁNO

    Rodinný dům Němčice ... PRODÁNO

Všechny nemovitosti

Kontakt

 

Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, nebo zavolat.

Telefon

777 139 281

Adresa

Olešná 69, Blansko


Kontaktní formulář

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení


Odhad ceny nemovitosti ZDARMA

Spočítejte si orientační cenu vaší nemovitosti.

Odhad ceny nemovitosti ZDARMA
arrow Spočítat ZDARMA