Popis
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zajímavou investiční příležitost v obci Sudice, pouhý 1 km od města Boskovice.
Předmětem prodeje je soubor dvou samostatných komerčních budov na pozemku o celkové výměře 1 033 m², které v současné době generují stabilní příjem z pronájmu a zároveň nabízejí významný potenciál dalšího rozvoje.
Celková zastavěná plocha objektů činí 376 m². Součástí areálu je také parkovací plocha pro přibližně 12 vozidel
s možností jejího dalšího rozšíření.
Objekt č. 1 – zavedená prodejna potravin
První budova slouží jako dlouhodobě fungující prodejna smíšeného zboží se stabilní klientelou a pravidelným obratem. Objekt prošel řadou úprav, mimo jiné rekonstrukcí elektroinstalace, stropních konstrukcí a zateplením.
Objekt č. 2 – bývalá restaurace s nájemcem
Druhý objekt, dříve vyhlášená restaurace, je v současné době pronajat vzdělávací instituci pro její výukové a volnočasové aktivity. Budova je podsklepená a rovněž prošla modernizací, která zahrnovala nové elektroinstalace, stropní konstrukce, zateplení a rekonstrukci střešní izolace.
Fotovoltaická elektrárna
Další významnou přidanou hodnotou je instalovaná fotovoltaická elektrárna o výkonu 27,96 kW, která přináší pravidelný finanční efekt formou výkupu elektřiny a současně snižuje provozní náklady objektů.
Stabilní výnos a další potenciál
Nemovitost dnes představuje stabilní investici s pravidelným příjmem z nájemného a energetických výnosů. Výhodou je nájemní smlouva s inflační doložkou, která pomáhá chránit výnos před inflací.
Zajímavostí této nabídky je rovněž možnost dalšího rozvoje.
Dle dostupných podkladů lze uvažovat o rozšíření stávající zástavby o další nadzemní podlaží s potenciálem vybudování bytových jednotek.
Díky své poloze v těsné blízkosti Boskovic, dobrému technickému stavu, stávajícím nájemním vztahům a rozvojovému potenciálu představuje tato nemovitost zajímavou příležitost pro investory, developery i podnikatele hledající dlouhodobě výnosovou nemovitost.
Pro více informací, ekonomické podklady nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.
